ファミール須磨鷹取ステーションサイド

  • 兵庫県神戸市須磨区大池町五丁目

  • 山陽本線 / 鷹取駅 徒歩2分

  • 2002年築 / 14階建 / 142戸 / SRC造

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価格偏差値

40.5
フェア

推定相場価格より10.2%割高

販価
3,890万円
58.3万円/㎡
相場
3,531万円
53.0万円/㎡
2,395
3,153
3,910
4,667
AI査定結果
推定相場価格
3,531万円
53.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,153万円〜3,910万円
47.3万円/㎡〜58.6万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2026年4月4日
ファミール須磨鷹取ステーションサイド
3,890万円（58.3万円/㎡）/ 6階 / 66.69㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は41.16万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（58.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて41.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/023,890万円58.3万円6階 66.69㎡ 3LDK南
2025/10/312,980万円44.7万円6階 66.69㎡ 3LDK南
2025/09/212,980万円47.2万円3階 63.2㎡ 3LDK南東
2025/09/182,280万円29.0万円6階 78.6㎡ 4LDK南
2025/08/022,480万円31.6万円6階 78.6㎡ 4LDK南
2025/05/302,780万円41.7万円4階 66.69㎡ 3LDK南
2025/05/032,680万円34.1万円6階 78.6㎡ 4LDK南
2025/02/222,680万円44.3万円6階 60.45㎡ 3LDK南東
2024/11/063,480万円39.6万円11階 87.82㎡ 4LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は54.2万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（58.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/02
ファミール須磨鷹取ステーションサイド
神戸市須磨区大池町五丁目
鷹取駅2分 3,890万円58.3万円66.69㎡3LDK6階 / 14階建 南2002年142戸SRC
2025/02/18ディアエスタミオ名谷
神戸市須磨区中落合三丁目
名谷駅2分 4,380万円56.3万円77.8㎡3LDK7階 / 10階建 南西2004年113戸RC
2025/11/22ワコーレ妙法寺駅前ウィックスシティ
神戸市須磨区横尾一丁目
妙法寺駅1分 4,180万円54.1万円77.2㎡3LDK7階 / 15階建 南東2006年126戸RC
2025/11/05ウイングゲート須磨鷹取
神戸市須磨区大池町五丁目
鷹取駅3分 3,480万円52.2万円66.71㎡3LDK5階 / 15階建 南西2004年160戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で14%上昇、神戸市須磨区では10.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（58.3万円）は神戸市須磨区の平均と比較して58.4%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
46.8万円/㎡
前年比+14.0%
神戸市須磨区
36.8万円/㎡
前年比+10.7%
兵庫県
神戸市須磨区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ファミール須磨鷹取ステーションサイド
所在地兵庫県神戸市須磨区大池町五丁目
交通山陽本線鷹取駅徒歩2分
築年月2002年
階数14階建
総戸数142戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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